株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区大手町、代表取締役社長：飯島 一暢、以下「当社」という）は、開発を進めていた物流施設「SANKEILOGI神戸北」（所在地：神戸市北区鹿の子台、以下「本物件」という）が竣工しましたのでお知らせいたします。

　SANKEILOGIブランドとして兵庫県初進出となる本物件は、神戸電鉄三田線「道場南口駅」から徒歩圏、JR三田駅からもバス便（約14分）があるなど通勤利便性が高い立地で、周辺では物流倉庫や神戸三田プレミアムアウトレットなど、雇用事例も多数あるエリアです。

中国自動車道、山陽自動車道、六甲北有料道路の各ICが概ね5㎞圏内であるほか、物流集積ICである「西宮北IC」から約4.5㎞と、物流拠点としても好立地です。

今後も、顧客のニーズを捉え、当社がこれまでに培ってきたデベロッパーとしてのノウハウを活かして、環境へ配慮しながら、従業員の皆様が快適に働ける施設づくりを目指してまいります。

　・梁下有効高さ5.5m、床荷重1.5t/㎡

　・荷物用EV 積載荷重3.5t 2基、垂直搬送機 積載荷重1.5t 2基

　・各階にフォークリフト充電スペースを設置

　・10tトラックバース20台に加え、トラック待機所を5台分確保

　・ドックレベラー2基実装

　・1階に事務所、2階にも事務所対応可能区画あり。更衣室やドライバー休憩所等でも利用可

　・2分割まで対応可能

　　・立地とスペックに比してパフォーマンスの高い賃料設定

　・太陽光発電システム50kWを屋上に実装し、施設内にて自家消費可能

　　停電時の太陽光発電による自立運転機能搭載

　・LED照明器具の採用

　・断熱性に優れたサンドイッチパネルを採用

　・非常用発電機設置スペースの確保

　・実施設計時でBELS認証6★を取得

　・お客様を迎え入れるのに相応しい木調を配した、温かみのあるエントランスホール

　・各階に男女トイレを設置

　・ドライバー用トイレ、テナント従業員用休憩室を設置

名

称

SANKEILOGI神戸北

所在地

神戸市北区鹿の子台南町5丁目2番2号（住居表示）

交通

中国自動車道『西宮北IC』約4.5㎞　神戸電鉄三田線「道場南口」駅　徒歩約18分

敷地面積

11,005.25㎡（3,329坪）

延床面積

21,886.04㎡（6,620坪）

構造・規模

鉄骨造、地上4階

用途

倉庫

設計・施工

株式会社久米設計・青木あすなろ建設株式会社

着工

2024年7月

竣工

2025年9月

床荷重

1.5t/㎡

梁下有効高さ

5.5m

照明照度

200lx（倉庫）

ドックレベラー

2基実装

荷物用EV

積載荷重3.5t　2基

垂直搬送機

積載荷重1.5t　2基

トラックバース

10t車用　20台

駐車場

38台、トラック待機場5台

■位置図

■当社の物流施設開発プロジェクト（2025年12月現在）

■SDGs（持続可能な開発目標）への貢献について

　私達は今後もひとつひとつ丁寧な開発を行い、都市に暮らす人々の生活利便性や、働き方・暮らし方の多様性に応えるために、時代に合わせた建物を提供することで、人々が安心して働けるまちづくりに取り組み、社会貢献を意識した開発に取り組んでまいります。

なお、本リリースの取り組みはSDGsにおける以下の4つの目標に貢献しています。

目標7：太陽光発電や省エネ、長寿命のLED照明を設置し、消費エネルギーの効率化を行います。

目標8：ドライバー専用のトイレを設置し、働く方に配慮した快適な空間を提供します。

目標12：建設時に発生する廃棄物を適切に処理いたします。

目標13：外壁サンドイッチパネルや屋根W折板を採用します。

■『SANKEILOGI』公式ウェブサイトURL

https://www.sankeibldg.co.jp/sankeilogi/