株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）は、固定資産税チェックサービス「資産税ナビ」（https://shisanzei.xyz）において、東京23区の固定資産税に関する分析レポートを公開いたします。

東京23区は日本で地価水準がもっとも高いエリアであり、固定資産税の負担も大きくなる傾向があります。今回の分析では、各区の住宅用地における固定資産税の負担水準を、公開データとAIを用いて比較しました。

東京都主税局の公開データおよび国土交通省の地価公示データをもとに分析したところ、23区内でも区によって固定資産税の負担水準に大きな差があることが確認されました。

住宅地の公示地価を基準に比較すると、以下のような傾向が見られます。

固定資産税には住宅用地の特例措置があり、200平方メートル以下の部分（小規模住宅用地）は課税標準額が6分の1に軽減されます（地方税法第349条の3の2）。この特例が正しく適用されているかどうかも、負担額を確認する際の重要なチェックポイントです。

固定資産税の評価替えは3年ごとに行われ、直近では2024年度が評価替え年度でした。地価が上昇しているエリアでは、評価替えに伴い固定資産税が増額となるケースがあります。一方、負担調整措置により急激な増額が抑制される仕組みもあります。

「資産税ナビ」では、物件の所在地・面積・用途を入力することで、AIが固定資産税の評価額の妥当性を簡易チェックできます。東京23区の物件データにも対応しています。

※ 本サービスは税理士法に基づく税務相談ではありません。正確な固定資産税額の確認については、各区の都税事務所または税理士にご相談ください。

▼ 本件の詳細

https://shisanzei.xyz/news/tokyo-23-ranking

■ 会社概要

社名: 株式会社Mycat

設立: 2025年2月5日

所在地: 東京都目黒区三田2-7-22

事業内容: AIを活用した中小企業・個人向けサービスの企画・開発・運営

最新のお知らせ: https://shisanzei.xyz/news

コーポレートサイト: https://mycat.business

お問い合わせ: info@mycat.business

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