株式会社Paradis（本社：東京都渋谷区、代表取締役：雲 和貴）が提供する、不動産業界向けAI重要事項説明書（以下、重説）自動生成サービス「Aiスマート重説」は、サービス開始以来の累計重要事項説明書・契約書作成件数が10,000件を突破しました。

不動産取引における重説の作成は、特に売買重説では1件あたり4~6時間を要するとされ、売買仲介・賃貸仲介をはじめとする不動産事業者の現場で大きな業務負担となっています。「Aiスマート重説」は、AIによる調査の自動化や書類からの下書き生成により、この工程を最短10分まで圧縮（95%削減）。累計10,000件の作成は、宅地建物取引士による最終確認・説明の前段にあたる調査・転記工程を構造的に軽減してきた実績を示しています。

「Aiスマート重説」は、売買仲介・賃貸仲介をはじめとする不動産事業者の業務基盤として、以下の領域で導入企業の業務改善に貢献してきました。

売買仲介（区分マンション）：管理規約、長期修繕計画、修繕履歴などの確認情報の読み取り・整理を支援し、宅建士の属人的な作業負担を軽減

売買仲介（戸建・土地）：用途地域、建築制限、道路、上下水道など、役所調査で必要となる公的情報の収・整理集から重説/契約書の作成整理を支援

賃貸管理・仲介：賃貸重説・契約書作成に加え、ハザードマップへの物件所在地プロットを自動化し、物件数に応じた書類作成・確認業務を効率化

買取再販：仕入れ時に整えた調査データを販売時の重説作成に引き継ぎ、調査・書類作成業務の標準化とリードタイム短縮に貢献

一棟売買（収益）：レントロール作成、賃貸借条件の整理、物件情報の確認を支援し、収益不動産の売買準備にかかる資料作成負荷を軽減

最終的な説明責任は宅地建物取引士に帰属しますが、その前段にあたる調査・転記・レビュー工程をAIが肩代わりすることで、宅建士の専門業務への集中を支えてきました。

株式会社フロンティアホールディングス 西岡 晃暉様

当社では区分・戸建・土地の売買仲介を中心に、関西広域10拠点超で重説を作成しています。重説作成は、書類確認・調査・下書き・上長レビューまで多くの工程が積み重なる業務で、店舗ごとに作業時間のバラつきが出ていました。「Aiスマート重説」の導入により、書類アップロードからAIによる下書き生成までが標準化され、重説作成を全て本社で一括して担当する業務フローを設定することができました。自社フォーマットを維持できる柔軟性と、素早い対応やかゆいところに手が届く機能が多いのが使い込めるポイントでした。

株式会社Paradis 代表取締役 雲 和貴

不動産取引における重要事項説明書の作成は、宅地建物取引士の専門性が問われる重要な業務である一方、その手前の「資料の読み込み」「公的情報の調査」「条文への転記」といった工程に膨大な時間が割かれてきました。本来、宅建士の知見が活きるのは、お客様への説明と意思決定の支援です。前段の作業負担で本来やるべき業務が圧迫される状況に、私たちは業界全体の構造的な課題を見ていました。「Aiスマート重説」は、AIによる下書き生成と公的情報の自動取得によって、この前段工程を肩代わりすることを目指してきました。累計10,000件の作成は、その思想が不動産事業者の現場に少しずつ浸透してきた手応えを示すものです。私たちのビジョンは「人が本来やるべき業務に集中できる社会をつくる」こと。引き続き、AIを活用した不動産DXソリューションを通じて、宅建士の専門業務、不動産事業者の経営判断、そして取引に関わるすべての人々の時間を、本来やるべきことに使える社会の実現を目指していきます。

Aiスマート重説では最新のAI技術と複数の大規模言語モデルを組み合わせ、正確な重要事項説明書と賃貸借・売買契約書を自動生成。人手による作成と比べて作業時間を最大95%削減し、最短10分での作成を実現します。 もちろん、手書きで作成された資料などの読み取りにも対応しています。

調査から重説・契約書作成まで一気通貫で支援：役所調査、物件情報の整理、重説・契約書作成、確認・承認までを一つの業務フローとして支援し、書類作成にかかる時間と手戻りを削減

根拠を確認しながら修正できるAI：AIが作成・確認した内容について、参照元や確認すべきポイントを見ながら人が修正・レビューできるため、宅建士や確認担当者が安心して業務に活用可能

企業ごとの運用・書式に合わせて導入可能：各社の重説・契約書フォーマット、承認フロー、役割分担に合わせて運用でき、現場の既存業務を大きく変えずに導入・定着を支援

詳細はこちら：https://ai-zyusetu.com/

株式会社Paradis（パラディス）は、「人が本来やるべき業務に集中できる社会をつくる」をビジョンに掲げ、不動産業界の課題をAIの力で解決するテクノロジーカンパニーです。

会社名：株式会社Paradis

代表者：代表取締役　雲和貴

所在地：東京都渋谷区円山町5番5号 Navi渋谷V3階

設立：2024年6月

事業内容：AIを活用した不動産DXソリューションの企画・開発・提供

公式サイト：https://paradis.ltd